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山東省煙臺市高新區(qū)經(jīng)三路32號
2025年3月31日，住建部正式發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，自2025年5月1日起實施。
1. 概述
該規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出規(guī)定。其內(nèi)容涵蓋6大方面，整合了28項現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)3年調(diào)研及200余次專家論證形成。
2. 主要關(guān)注亮點
亮點一 層高與電梯：新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯。
亮點二 聲環(huán)境：提高墻體和樓板隔聲性能，對建筑設(shè)備傳播的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出限值要求。
亮點三 無障礙與適老化：衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件，每個住宅單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口，提高戶門、衛(wèi)生間門通行凈寬等。
亮點四 室內(nèi)熱環(huán)境：每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施，夏熱冬冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。
亮點五 安全防護：欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施，單元出入口設(shè)雨篷，空調(diào)室外機安裝在專用平臺。
亮點六 電氣設(shè)施：規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，增加廚房電源插座數(shù)量，提高使用便捷度，住宅建筑防雷措施，通信設(shè)施采用光纜到戶方式建設(shè)等。
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